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连续下雨一个月,好多房子又面临各种渗水和发霉

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发表于 2017-7-9 18:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
        近期很多业主朋友在网上看到我们的文章后给我打电话说卫生间又渗水了,联系不到原装修公司的人了,请我们给他去处理;
       这是现在很多业主都会遇到一件头疼的事,那就是自家入住几年了,突然有邻居或者物业找上门说你家卫生间漏水,渗到邻居家了,造成墙面脱皮,天花漏水了,面临这种劳民伤财的问题,都不晓得该怎么处理了,情况严重的还得面对各种赔钱和遭受别人的白眼。

  很多人在装修的时候防水是做了,钱也没少掏,为什么后期会渗水?
       其实每个人把自己家的防水工程做扎实了,岂不是省了很多心?

  1、装修前,咱们不要急着动工,很多业主拿到装修钥匙时可能心情都比较激动,毕竟一套房子是很多人一生辛辛苦苦挣来的积蓄买的,看着即将装修好入住新家就忘了装修的步骤了;

        第一步就应该让开发商和物业一起对原结构面进行蓄水试验,对于蓄水后漏水开发商应该立即处理,直到不渗水为止。那怎么蓄水和哪些部位需要做这个程序呢?这里就不一一细说了,如有需要的版友可在下面回复,我将进行说明;

  2、接下来水电布管布线完成后,就应该进行防水施工了,在做防水之前,有一项重点工序就是要检测墙面是否有空鼓,部分小区靠外墙部位做的内保温砂浆层,这是最容易空鼓的部位,(当然泥工进场前其它居室也应该进行空鼓检测,这里就不细说了),空鼓处理完后重新抹上砂浆后一定要洒水养护两天,墙面砂浆层才会稳固。然后将地面清理干净,墙地阴角部分须做圆弧倒角(详图片),大面用聚氨酯防水涂料反复涂刷二至三遍。

  3、墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处,是最容易出现问题的地方,一定要督促好工人处理好这些边边角角,防水涂料一定要涂抹到位。
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  4、要求装修队给卫生间的上下水管一律做好水泥护根,从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,加上原防水层,组成复合性防水层,以增强防水性。

  5、一定要做墙面防水,在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水。不管承重墙还是轻质墙体都应该将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。

  6、与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高,若使用浴缸,与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

  7、墙内水管凹槽也要做防水,施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。

  墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

  8、用二十四小时“蓄水试验”验收防水,在防水工程做完后,封好门口及下水口,在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度,并做上记号,二十四小时内液面若无明显下降,特别楼下住家的房顶没有发生渗漏,防水就做合格了。

  对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋三分钟,四小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
湖南军粮http://bbs.e0734.com/data/attachment/common/cf/103300rv783kicl3lvjiii.jpghttp://bbs.e0734.com/data/attachment/common/cf/150722uwsu6t6uubd0fpvn.jpg
发表于 2017-7-12 18:54 | 显示全部楼层

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